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馋包连锁店选址秘诀

时间:2014-04-25 来源:互联网 作者:坑坑乐

创业开一家店,选址是很重要也很困难但也是很重要的事情,馋包好吃吗?下面就和7808一起看看馋包连锁店选址秘诀。【点击留言免费咨询】

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一、“客流”就是“钱流”。馋包连锁店选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营商铺的创业者来说,“客流”就是“钱流”,千万不要因为怕竞争而选在偏远地区。其实,商业区店铺比较集中,反而有助于积聚人气,但要注意经营错位问题。

二、注意租金的性价比。馋包好吃吗?不同地理环境、交通条件、建筑物结构的店面,租金会有很大出入,有时甚至相差十几倍。对馋包连锁店创业者来说,不能仅看表面的价格,而应考虑租金的性价比问题。举例来说,对月收入在2万元左右的饮食店,其月租金在3000元-5000元比较合适,能保证一定的毛利率。

三、“团租”方式经济实惠。目前,十几平方米的小商铺很抢手,租金因此水涨船高,而一二百平方米的大商铺却因滞租而身价下跌。在这种情况下,建议几个馋包连锁创业者以团体租赁的方式低价“吃”下大商铺,然后再进行分割,细算下来能节省不少费用。

四、广开渠道寻找商铺。馋包好吃吗?现在有许多创业者喜欢通过报纸广告、房屋中介、房地产交易会、互联网等了解商铺信息。其实,商铺市场有个“2:8法则”,即公开出租信息的店铺只占总数的20%,而以私下转让等方式进行隐蔽交易的却占80%。所以,寻找商铺一定要广开渠道,多管齐下。

五、选址要有前瞻性。并不是所有的“黄金市口”都一定赚钱,有时遇到市政规划变动,热闹的地段也有可能变成冷僻之地。因此,馋包连锁创业者在选址时要眼光放远些,多了解该地区将来的发展情况。除了市政规划外,还要注意该地区未来同业竞争的情况。


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